Новые официальные цены квадратного метра жилья утверждены Минстроем. При этом жилье в Москве подорожало не так существенно, как ожидалось.
Минстрой впервые рассчитал официальные цены на жилье по новой методике. Она должна приблизить их к рыночным ценам.
За первое полугодие 2021 года нормативная стоимость квадратного метра общей площади жилья в целом по РФ (ее рассчитывают раз в полгода) поднялась лишь на 6,5 тыс. руб., до 55 720 руб. С 2022 года Минстрой повышает ее сразу на 14 тысяч рублей – до 69 261 руб. При этом проектом документа предполагалось повышение до 70 599 руб.
Также, меньше, чем предполагалось, повысилась официальная цена жилья в Москве. В проекте документа фигурировала цифра в 265,8 тысячи рублей. Однако в окончательном варианте столичное жилье стоит лишь 152 059 рубля за “квадрат”. В связи с этим столица потеряла статус города с самым дорогим жильем – в Санкт-Петербурге официальная стоимость кв.м оценивается в 162,9 тысячи рублей (в IV квартале 2021 года было 93,8 тыс.).
В числе самых дорогих регионов также Сахалинская область (116 554 рубля), Приморский край (116 409 тыс.), Подмосковье (108,5 тыс. руб.).
Самый дешевый квадратный метр – в Ингушетии (42 184 рубля) и Оренбургской области (42 370 рублей).
Официальная стоимость кв.м используется для расчета размеров социальных выплат из федерального бюджета на приобретение или строительство жилья различным категориям льготников. Среди них – вынужденные переселенцы, молодые ученые, те, кто выезжает из районов Крайнего Севера, чернобыльцы, переселенцы из аварийного жилья и др.
До сих пор средняя стоимость определялась по специальной методике, с учетом данных Росстата о стоимости жилья на первичном и вторичном рынках, стоимости строительства, мониторинга рыночной стоимости, с учетом индексов-дефляторов Минэкономразвития. При этом ее неоднократно критиковали: разница между нормативной и реальной рыночной ценой доходит до 40%.
Расчеты по новой методике проще и ближе к рынку – в формуле используются только средние цены квадратного метра на первичном и вторичном рынках в предыдущем квартале, по данным Росстата, деленные на два. Норматив стоимости жилья по РФ рассчитывается как средний из цен регионов. Для Дальнего Востока, как и прежде, будет действовать особый порядок расчета: используются цены только на первичном рынке. Если же новостроек в регионе нет, то берется средняя цена на новостройки по федеральному округу.
РГ
Фото: Максим Блинов/РИА Новости
© 2017 Сетевое издание «Государственный Интернет-Канал «Россия». Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77-59166 от 22.08.2014. Учредитель - федеральное государственное унитарное предприятие "Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания".
Главный редактор Панина Елена Валерьевна, редактор ГТРК Льянова Ася Алихановна.
Для детей старше 12 лет. Адрес электронной почты редакции: asetpost@mail.ru.
Справочный телефон ГТРК +7 (8732) 22-42-52.
Российская Федерация, Республика Ингушетия, 386100, г. Назрань, переулок Набережный, 8. Филиал "ВГТРК" "ГТРК" "Ингушетия". Тел.: +7 (8732) 22 22 22. Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ. При полном, либо частичном использовании материалов ссылка на ingushetiatv.ru обязательна.